Делба втора фаза

[violeta_97]

Здравей те.
В момента водя дело за делба за къщата в която живея. Ще ви обясня всичко около имота.
Къщата е дарение на баща ми и леля ми ( починали) от баба ми (също починала). От страната на баща ми наследници сме аз, брат ми и майка ми, като те ми даряват техните части и аз ставам собственик на 1/2 от имота. От страна на леля ми са 4 ма наследника, като аз от купих частите на 2 ма от тях и станах собствен на 3/4 от имота. Въпроса ми е следния : направено е искане по чл. 349 Ал. 2 за възлагане на имота в мой дял, дали ще е пречка това, че имота е придобиван чрез дарение и договор за покупко-продажба т. н. смесена собственост. Моят адвокат ме убеждава, че след като имам роднинска връзка с основния наследодател (баба ми), няма пречка да не ми го възложат въпреки смесената собственост.
Предварително благодаря.

[ivan_lawyer]

Аз си спомням за едно Решение, където казват, че - при смесено придобиване, не може възлагане.

Проверете това, защото имах такова дело, наскоро не съм водил делби, трябва да се разровя.

Но мисля, че е смесена фактическата обстановка, това малко ме обърква - дали ще може да се тръгне.

[violeta_97]

http://domino.vks.bg/bcap/scc/webdata.n ... 1F0027A5E1
Това е решение на ВКС в което уточняват че разпоредителни сделки между съсобственици и не води до смесена съсобственост.
Поздрави.

[riman1988]

Здравейте. Малко късно се включвам в дискусията, но мисля, че в конкретния случай не би следвало да има пречка за възлагане на имота по посочения от Вас ред. Освен цитираното решение на ВКС бих могъл да посоча и друг съдебен акт, който интерпретира смесената собственост в един малко по-широк аспект: решение № 143/08.02.2017 г. по гр.д. № 1693/2016 г., II - гр.о. на ВКС, съдия-докладчик Емануела Балевска. Цитирам дословно цитат от решението: "....Извършените разпоредителни сделки между сънаследниците не променят характера съсобствеността на делбения имот, а именно, че същата възниква по линия на наследяването от ... през 1963 г., а в последствие при новото наследство, открито със смъртта на ... през 1998 г.". Останалата част от решението също е интересна и смятам, че донякъде съответства на Вашия казус. Доколкото разбирам от съдържанието на зададения въпрос, Вие участвате в делбеното производство в качеството Ви на наследник на база наследствено правоприемство и в един предходен момент има извършени разпоредителни сделки във Ваша полза от страна на други наследници. Тъй като тези сделки са извършвани само между наследници, то не би следвало да има пречка за възлагането на имота, тъй като това не е типичната хипотеза на "смесена собственост". Имота се запазва отново в лицата от наследствения кръг. Интерес представлява също и Решение № 156/25.11.2016 г. по гр.д. № 2233/2016 г. на ВКС. Възможно е да има и друга съдебна практика в противоположната посока.

[violeta_97]

Благодаря за отговора.
Не знам защо тези решения от ВКС, не се взимат в предвид още на Районен съд, а трябва да се обжалва след това. Което са си излишни разходи.

[violeta_97]

Здравей те.
Спечелих делото за делба, като съда ми възложи имота. Проблема сега е, че преди да успея да изплатя дяловете на ответната страна, лелинчо ми почина. Въпроса ми е какво следва от тук нататък, той има 3 наследника,а един от тях е другият съделител по делото.
Предварително благодаря.

[ivanov_p]

От тук нататък продължавате да плащате в сроовете и по начина предвиден в решението.

[violeta_97]

Могат ли да се превеждат пари по сметка на починал човек? Или трябва да търся всички наследници на въпросното лице и по отделно да им превеждам парите.
Благодаря.

[errant_lawyer]

Здравейте,

ако наследниците са конституирани като страни в производството, можете да поискате от съда да им укаже да предоставят банкови сметки за плащане.
Ако не са конституирани и сметката на починалия не е закрита, е възможно да го направите, но аз лично не бих постъпил така.

[ivanov_p]

Могат ли да се превеждат пари по сметка на починал човек? Или трябва да търся всички наследници на въпросното лице и по отделно да им превеждам парите.
Благодаря.

Ако досега сте плащали по сметка продължавате да го правите докато от банката откажат превода, защото сметката е закрита. Веднага пишете молба до съда да ви укажат начин на плащане, защото сметката по която сте плащали е закрита и банките отказват да открият нова сметка на името на съделителя, с изрично искане да ви разрешат да преведете парите и по сметката на съда. В молбата не разсъждавате за превратностите на съдбата, кой жив, кой умрял не е ваша работа, ваша е да изпълнявате решението. Кой ви уведоми официално, че съделителят е починал и ви изпрати удостоверение за наследници, че да раздавате пари на който ви падне?

[guest1]

Ако досега сте плащали по сметка продължавате да го правите докато от банката откажат превода, защото сметката е закрита.

Тук има една възможност - приличаща на „черна дупка“.

Когато някой почине - след издаване на смъртен акт - банката научава това. И блокира сметката, респективно дебитни карти (ако има).
За да се разблокира и закрие - трябва всички наследници да присъстват - лично или чрез пълномощник. Необходимо е и актуално (до 6 месеца от издаването) удостоверение за наследници!
Преди това, при блокирана сметка - банката ще си приема постъпленията, но парите няма да могат да се ползват.

[nikodim77]

И продължава форумният паразит - guest1 да спами по темите с мнения, които са разисквани и не кореспондират с неговите глупости!!! viewtopic.php?t=68309
Банката научава това, когато някой ѝ го сведе до знанието!!!

[violeta_97]

Благодаря за отговорите на всички. До края на седмицата, един от наследниците ще ми извади банковата сметка на лелинчо ми с удостоверение за наследници. След което се надявам да няма проблем с превода на парите. Когато има резултат ще пиша, за да е полезна темата и за други хора
Поздрави.

[ivanov_p]

Ако искате да преведете по сметка на починал пари за наследниците му и напишете имената им в платежното или тръгнете да обяснявате в банката най-вероятно ще имате проблеми. След като сметката е действаща внасяте парите по името на титуляра, внимателно пишете основанието, номер на решение по еди кое си дело и нищо повече. Най-добре е да отидете в банката на титуляра и ако сумата позволява да я внесете на каса на името на лелинчо, за да не се окаже, че това е сметката на някой от наследниците. Не любопитствайте повече, защото любопитството е другар на проблема. Имате задължения към лелинчо си и ги изпълнявайте докато не получите обвързващо съобщение за да насочите плащанията към други. Среща на улицата и даване на ръка на удостоверение за наследници не е такова, още по-малко не знаете дали лелинчо, Бог да го прости, не е бил печен във финансите и не е направил особен залог на вземането или не го е завещал за строеж на църква или чешма.

[violeta_97]

Здравей те, всичко с превода на парите мина успешно, като от банката ми казаха, че докато банковата сметка не се закрие от всички наследници, тя остава активна. Днес ще представя в съда дебитно авизо (документите от превода) , за доказателство, че парите са преведени за да си взема заверените преписи от решението.