Хиперактивен съсед ,заради който напускат Управители

[veranenkova]

Здравейте ,
От миналата година съм в управата на ЕС във вход , в жилищен блок. Натъкнах се на огромен проблем, заради който напускат постоянно избрани Управители и Касиери. Имаме хиперактивен съсед , който от няколко години е пенсионер. Насочил е "цялата си налична енергия" в търсене на интересни проекти за "подобряване" на входа и тероризира всеки Управител и касиер с емайли , които варират в личните ни пощи в брой за 10 месеца между 340 до 380, звъни по телефоните, залива ни с правни документи , разпоредби , в постоянни преписки е с община, столичен инспекторат , Зелени системи , защото си набелязва и дървета за премахване, озеленителни проекти . Последният месец непрекъснато заради въпросната персона има сблъсък между появяващите се служители на различните институции и собствениците, които не са съгласни с инициативите, подкрепени с напоителна кореспонденция и сигнали. Постоянно "бълва" задачи за Управителя, извън възможността за доброволната работа , каквато е всъщност . Към настоящия момент заради този съсед направихме служебен мейл- само за 10 дена , същия съсед е изпратил 13 мейла със средна дължина 10тина страници , с около 3-4- приложения средно. Заплашва с нормативни уредби, държи се нападателно в кореспонденцията , плаши с институции , закони , наредби ,регламенти. Заради него/нея вече никой не иска да бъде нито Управител, нито Контрольор , нито член на УС , нито Касиер. Има ли подобни казуси в практиката и как да се реши този казус с подобен тормоз. За професионален Управител не може да става дума , защото никой няма да иска да е представител за контакт , както се изисква при наличие на Управител. Целият вход е в ужас от въпросната персона.
Моля за предложение за адвокатска фирма , която да ни помогне в рамките на закона или ако някой е имал подобен случай.

[jhoro]

Здравейте!
Може би ...

Чл. 45. Собственикът на етаж или на част от етаж се изважда от сградата по решение на общото събрание за срок до три години:
б) ако систематически нарушава правилника или решенията на общото събрание за вътрешния ред в сградата или добрите нрави.
Общото събрание може да вземе решение за изваждане само след като собственикът е бил предупреден писмено от управителя, че ще бъде изваден от имота и ако и след това предупреждение не е прекратил нарушението.
Закон за собствеността

[veranenkova]

Здравейте!
Може би ...

Чл. 45. Собственикът на етаж или на част от етаж се изважда от сградата по решение на общото събрание за срок до три години:
б) ако систематически нарушава правилника или решенията на общото събрание за вътрешния ред в сградата или добрите нрави.
Общото събрание може да вземе решение за изваждане само след като собственикът е бил предупреден писмено от управителя, че ще бъде изваден от имота и ако и след това предупреждение не е прекратил нарушението.
Закон за собствеността

Благодаря Ви , ще предложа на останалите съседи този вариант от Закона за собствеността , но понеже въпросния съсед постоянно рови и се консултира за законите, наредбите , правилниците и институциите , с които ни бомбардира, мисля, че трябва да бъде проведена акцията със стриктното участие на добре подготвен адвокат. Това все пак е някаква надежда!

[lexdnes]

Направете него управител, след като е толкова инициативен.

[jhoro]

Благодаря Ви, ще предложа на останалите съседи този вариант от Закона за собствеността, но понеже въпросния съсед постоянно рови и се консултира за законите, наредбите, правилниците и институциите, с които ни бомбардира, мисля, че трябва да бъде проведена акцията със стриктното участие на добре подготвен адвокат. Това все пак е някаква надежда!

Не е нужно, да се финализира процедурата - може би ще е достатъчно, само да му се напомни!

Направете него управител, след като е толкова инициативен.

Добра идея, но дали ще се съгласи?
Щото - отстрани по-лесно са дава акъл и критикува.

[lexdnes]

Именно. Първо - това няма да ви влоши отношенията, второ - предложената процедура е твърде тежка и никой съд няма да одобри подобно нещо човек да бъде изваден от дома му, защото е инициативен. Друг е въпросът колко е досаден. Зависи как ще му представите нещата при избора му. Похвалете го, кажете му, че сте очаровани от идеите му и непременно той трябва да се заеме с тази задача, защото се вижда колко е компетентен и колко усилия полага. След това може да го засипвате и вие с въпроси.