Здравейте,
Искам да закупя имот, който се продава, чрез търг, насрочен от публичен изпълнител.Имота не се продаде на обявеният търг. Има ли предвидена процедура да се договорим с публичният изпълнител, или трябва да се чака нов търг?
Същият имот се продава и от ЧСИ, със 7 000 лв по малко. Защо е тази разлика в цената? От къде е по добре да се закупи имота?
- Дата и час: 21 Фев 2025, 04:54 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Конкуренция между ЧСИ и НАП
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
|
3 мнения
• Страница 1 от 1
Конкуренция между ЧСИ и НАП
от alexandar25 » 24 Юни 2018, 16:18
-
alexandar25 - Потребител
- Мнения: 534
- Регистриран на: 19 Мар 2008, 12:52
Re: Конкуренция между ЧСИ и НАП
от kalahan2008 » 25 Юни 2018, 00:20
ДОПК не предвижда възможност за договаряне на цената с публичния изпълнител. Ще трябва да изчакате нова продан.
Разликата в цените на двете продани е, защото:
1. оценките по двете изпълнителни дела се правят от различни вещи лица;
2. съгласно чл. 485, ал. 4 ГПК началната цена е 80 от пазарната оценка на имота, определена от вещото лице, докато по ДОПК началната цена не може да е по-малка от пазарната цена - чл. 241, ал. 1, вр. чл. 235 ДОПК.
Най-добре е имотът да се закупи по това изпълнително дело, по което имотът се продава по искане на обезпечен кредитор (ако има такъв). Т.е. ако ЧСИ продава по искане на ипотекарен кредитор - при него; ако ли не - при публичния изпълнител. Причината - по-лесно се вдигат обезпеченията след това (ипотеки и възбрани).
Разликата в цените на двете продани е, защото:
1. оценките по двете изпълнителни дела се правят от различни вещи лица;
2. съгласно чл. 485, ал. 4 ГПК началната цена е 80 от пазарната оценка на имота, определена от вещото лице, докато по ДОПК началната цена не може да е по-малка от пазарната цена - чл. 241, ал. 1, вр. чл. 235 ДОПК.
Най-добре е имотът да се закупи по това изпълнително дело, по което имотът се продава по искане на обезпечен кредитор (ако има такъв). Т.е. ако ЧСИ продава по искане на ипотекарен кредитор - при него; ако ли не - при публичния изпълнител. Причината - по-лесно се вдигат обезпеченията след това (ипотеки и възбрани).
Адвокат: (INFJ)
https://www.16personalities.com/infj-personality
https://www.16personalities.com/infj-personality
- kalahan2008
- Активен потребител
- Мнения: 4243
- Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53
Re: Конкуренция между ЧСИ и НАП
от alexandar25 » 25 Юни 2018, 21:37
Страхотно написано, обосновано и мотивирано.
Едно голямо благодаря!
Едно голямо благодаря!
-
alexandar25 - Потребител
- Мнения: 534
- Регистриран на: 19 Мар 2008, 12:52
3 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 38 госта