дговор за аренда 10 или 11 год - спор

[pitasht]

Здравейте имам следният проблем. Едно ЕТ сключва договор за аренда не с всички собственици- примерно с едни от няколко съсобственика за 10год- така пише в срока но също е посочено че договорът започва от 2005 до 2016год - което на практика са 11 год. сега имам проблем да убедя администрацията на която се представи този договор че същият е за 10год. нямаме време за съдебни дела нещата ще се решат до дни. Трябват ми силни аргументи.
Измислих няколко но все не ми се струват достатъчно силни. Принципно ме устройва и вариант администрацията да каже че не може да определи срока защото има вътрешно противоречие но те засега не искат да направят и това.
Благодаря за всяко мнение.

[Melly]

Здравейте имам следният проблем. Едно ЕТ сключва договор за аренда не с всички собственици- примерно с едни от няколко съсобственика за 10год- така пише в срока но също е посочено че договорът започва от 2005 до 2016год - което на практика са 11 год (бел. моя, но не и включително 2016, а до 2016!). сега имам проблем да убедя администрацията на която се представи този договор че същият е за 10год. нямаме време за съдебни дела нещата ще се решат до дни. Трябват ми силни аргументи.
Измислих няколко но все не ми се струват достатъчно силни. Принципно ме устройва и вариант администрацията да каже че не може да определи срока защото има вътрешно противоречие но те засега не искат да направят и това.
Благодаря за всяко мнение.

Няма място за спор. Поне моето мнение е такова.
Клаузите в договора са ясни и не се нуждаят от тълкуване/убеждение, особено към администрацията.
Спецификата при арендните договори идва от това, че времетраенето/продължителността на действието им се изчислява за стопанска година, която винаги е различна от календарната година. Или, щом договорът е сключен през 2005 и то за 10 години, то десетата стопанска година изтича след събиране на реколтата от арендатора през 2015.
Това от своя страна означава, че аредаторът нито ще оре, нито ще бранува, нито ще засява площите за следващата стопанска 2015-2016.