начало

Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари

Към имащите опит със Сдружение по ЗУЕС за саниране(ЕС)

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Към имащите опит със Сдружение по ЗУЕС за саниране(ЕС)

Мнениеот artmen » 13 Ное 2013, 18:17

Здравейте! :)
Хванали сме се на хорото и вече имаме индикативен бюджет, който в момента се доуточнява, за да се получат и индивидуалните сметки. Предстои ни учредяване на Сдружение на собствениците (СС), регистриране в общината и БУЛСТАД и Общо събрание за вземане на окончателно решение за кандидатстване.
Разбира се, имаме си и проблемни собственици. В методологията е описано как ще се помага при наличие на неискащи и/или неможещи (неплатежоспособни) да се включат, но също и че условие за Общо събрание е всички индивидуални сметки да са подписани. Очаквам откази да се подпише поради несъгласие. За неплатежоспособните има изход - ще кандидатстват за 100%, но за другите?!
Въпросът ми е как сте постъпили с подобни задни колела, за да можете да пристъпите към процедурите?

Обръщам се най-вече към тези, които са имали подобни проблеми и някак са ги преодолели.

Благодаря предварително за отзивчивостта! :)
artmen
Младши потребител
 
Мнения: 80
Регистриран на: 13 Апр 2008, 17:49

Re: Към имащите опит със Сдружение по ЗУЕС за саниране(ЕС)

Мнениеот lakavitsa » 14 Ное 2013, 20:08

Първо уточнете кои са собствениците, колко е дяловото им участие спрямо общите части, 'щото ще има и лица, които не са декларирали , че има промени в обстоятелствата по имота, на който най-малкото му са ползватели, т.е. кой е станал собственик, ако това се е случило, дали ще се съгласи да плаща вноските по ремонтите и т.н. И...дали няма да бъдете обвинени, че се месите в личните им работи...И накрая дали ще имате куража да заведете гр. дело за неплатени вноски...
lakavitsa
Потребител
 
Мнения: 683
Регистриран на: 26 Май 2010, 14:00

Re: Към имащите опит със Сдружение по ЗУЕС за саниране(ЕС)

Мнениеот artmen » 15 Ное 2013, 10:01

Благодаря, lakavitsa.:)
Собствеността сме я установили, но за гражданските дела сте прав, че или ще се проточат (и дължимите суми ще се връщат с години), или дори ще са кауза пердута.
В случая не сме наясно със следното:
Сега решенията на ОС се смятат за валидни, ако са гласували ЗА притежателите на над 67% от собствеността на сградата. По проекта се твърди същото, но същевременно се изисква ВСИЧКИ да са подписали индивидуалните сметки за своята част от бюджета, което е противоречие.
Питахме ги и чакаме отговор, но ако някой е минал по процедурата, ще му бъда благодарен да обясни те как са се справили.
artmen
Младши потребител
 
Мнения: 80
Регистриран на: 13 Апр 2008, 17:49

Re: Към имащите опит със Сдружение по ЗУЕС за саниране(ЕС)

Мнениеот lakavitsa » 15 Ное 2013, 11:18

Справянето е трудно и продължително, особено ако някои от собствениците не са добре психически, с недобро ментално здраве, а и няма как това да се докаже "от пръв поглед". Да не говорим за случаите когато някои имат склонност към безалкохолните напитки. При явяване на Общото събрание. Благодаря за разбирането.
lakavitsa
Потребител
 
Мнения: 683
Регистриран на: 26 Май 2010, 14:00


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 13 госта


cron