Към имащите опит със Сдружение по ЗУЕС за саниране(ЕС)

[artmen]

Здравейте!
Хванали сме се на хорото и вече имаме индикативен бюджет, който в момента се доуточнява, за да се получат и индивидуалните сметки. Предстои ни учредяване на Сдружение на собствениците (СС), регистриране в общината и БУЛСТАД и Общо събрание за вземане на окончателно решение за кандидатстване.
Разбира се, имаме си и проблемни собственици. В методологията е описано как ще се помага при наличие на неискащи и/или неможещи (неплатежоспособни) да се включат, но също и че условие за Общо събрание е всички индивидуални сметки да са подписани. Очаквам откази да се подпише поради несъгласие. За неплатежоспособните има изход - ще кандидатстват за 100%, но за другите?!
Въпросът ми е как сте постъпили с подобни задни колела, за да можете да пристъпите към процедурите?

Обръщам се най-вече към тези, които са имали подобни проблеми и някак са ги преодолели.

Благодаря предварително за отзивчивостта!

[lakavitsa]

Първо уточнете кои са собствениците, колко е дяловото им участие спрямо общите части, 'щото ще има и лица, които не са декларирали , че има промени в обстоятелствата по имота, на който най-малкото му са ползватели, т.е. кой е станал собственик, ако това се е случило, дали ще се съгласи да плаща вноските по ремонтите и т.н. И...дали няма да бъдете обвинени, че се месите в личните им работи...И накрая дали ще имате куража да заведете гр. дело за неплатени вноски...

[artmen]

Благодаря, lakavitsa.
Собствеността сме я установили, но за гражданските дела сте прав, че или ще се проточат (и дължимите суми ще се връщат с години), или дори ще са кауза пердута.
В случая не сме наясно със следното:
Сега решенията на ОС се смятат за валидни, ако са гласували ЗА притежателите на над 67% от собствеността на сградата. По проекта се твърди същото, но същевременно се изисква ВСИЧКИ да са подписали индивидуалните сметки за своята част от бюджета, което е противоречие.
Питахме ги и чакаме отговор, но ако някой е минал по процедурата, ще му бъда благодарен да обясни те как са се справили.

[lakavitsa]

Справянето е трудно и продължително, особено ако някои от собствениците не са добре психически, с недобро ментално здраве, а и няма как това да се докаже "от пръв поглед". Да не говорим за случаите когато някои имат склонност към безалкохолните напитки. При явяване на Общото събрание. Благодаря за разбирането.