Как да докажа ...?

[С. Ч.]

Здравейте!
Обръщам се към вас с искане за професионален съвет или становище.

Управител съм на ЕООД и съм регистриран като земеделски производител. Дружеството е регистрирано като такова от 1998 год. Имам желание и възможност да кандидатствам по програма САПАРТ. За това обаче много е важно да мога да докажа собствеността на водоизточника и водните съоръжения на дружеството. Може ли да ме посъветвате как да стане това? Придобил съм дружеството от МЗ, като съответно то и всички активи, съоръжения, водоснабдяване и т.н. преди това са били собстевеност на бившото ТКЗС. Не съм сигурен дали са били публична държавна собственост. Документът за собственост на административната част, сграндния фонд, терени и т.н. е договор за покупко-продажба, сключен с МЗ и информационен меморандум, който е неразделна част от договора. Навсякъде по договора, документите, информационния меморандум и др. пише, че дружеството има собствен водоизточник и водоснабдяване, но това не става 100 % ясно от документа за собственост, по силата на който притежавам и съм едноличен собственик на това ЕООД дали и те се придобиват, заедно с прехвърлените имоти. Но те се считат за активи на дружеството, а аз го придибивам с всички негови активи и пасиви и следователно, би трябвало да е така. Мога само да предполагам.
Съгласно чл. 19, т.4 от Закона за водите : "Публична общинска собственост са : т.4 водостопанските системи и съоръжения на територията на общината с изключение на тези, които са включени в имуществото на търговски дружества или на сдружения за напояване и които се изграждат със средства или с кредити на търговските дружества или на сдруженията за напояване :
а) съоръженията и системите за водоснабдяване на населените места в общината, включително и пречиствателните станции за питейни води;
б) съоръженията и системите за отвеждане и пречистване на отпадъчните води от населените места;
в) (доп. - ДВ, бр. 34 от 2001 г.) язовирите и микроязовирите, с изключение на тези по чл. 13, т. 1 и включените в имуществото на търговските дружества към датата на влизането в сила на този закон или на сдружения за напояване, без съдържащите се в тях води;
г) защитните диги и съоръженията и системите за укрепване на речните легла в границите на населените места;
д) водопреносните и водоразпределителните мрежи за минерални води;
е) земите от най-вътрешния пояс на санитарно-охранителните зони на водоизточниците и съоръженията с изключение на тези по чл. 15”.

До тук добре. Объркването ми по този въпрос за мен се предизвиква от следващите разпоредби на Закона за водите. Съгласно чл. 30 : "(1) Придобиването на правото на собственост върху водните обекти и водностопанските системи и съоръжения се извършва чрез правна сделка за земята, в която са разположени, или по наследство". Да, но не е много ясно от тази правна сделка.
Според чл. 30, ал.2 : "Не се допуска придобиване по давност на водни обекти, водностопански системи и съоръжения - публична държавна и общинска собственост".

Както вече писах, дружеството е регистрирано като такова през 1998 г., а сега действащият Закон за водите е приет през 1999 г. и влиза в сила през 2000 год. Мисля, че проблемът трябва да се уреди според Закона за водите, но не съм сигурен. От друга страна веднъж приет, законът би трябвало да действа занапред, а не с обратна сила, нали? Бихте ли ме посъветвали кой закон е приложим за този казус и как мога да докажа собствеността на водните си съоръжения и водоизточници ?
Благодаря ви предварително!

[Гост]

Здравейте!
Обръщам се към вас с искане за професионален съвет или становище.

Управител съм на ЕООД и съм регистриран като земеделски производител. Дружеството е регистрирано като такова от 1998 год. Имам желание и възможност да кандидатствам по програма САПАРТ. За това обаче много е важно да мога да докажа собствеността на водоизточника и водните съоръжения на дружеството. Може ли да ме посъветвате как да стане това? Придобил съм дружеството от МЗ, като съответно то и всички активи, съоръжения, водоснабдяване и т.н. преди това са били собстевеност на бившото ТКЗС. Не съм сигурен дали са били публична държавна собственост. Документът за собственост на административната част, сграндния фонд, терени и т.н. е договор за покупко-продажба, сключен с МЗ и информационен меморандум, който е неразделна част от договора. Навсякъде по договора, документите, информационния меморандум и др. пише, че дружеството има собствен водоизточник и водоснабдяване, но това не става 100 % ясно от документа за собственост, по силата на който притежавам и съм едноличен собственик на това ЕООД дали и те се придобиват, заедно с прехвърлените имоти. Но те се считат за активи на дружеството, а аз го придибивам с всички негови активи и пасиви и следователно, би трябвало да е така. Мога само да предполагам.
Съгласно чл. 19, т.4 от Закона за водите : "Публична общинска собственост са : т.4 водостопанските системи и съоръжения на територията на общината с изключение на тези, които са включени в имуществото на търговски дружества или на сдружения за напояване и които се изграждат със средства или с кредити на търговските дружества или на сдруженията за напояване :
а) съоръженията и системите за водоснабдяване на населените места в общината, включително и пречиствателните станции за питейни води;
б) съоръженията и системите за отвеждане и пречистване на отпадъчните води от населените места;
в) (доп. - ДВ, бр. 34 от 2001 г.) язовирите и микроязовирите, с изключение на тези по чл. 13, т. 1 и включените в имуществото на търговските дружества към датата на влизането в сила на този закон или на сдружения за напояване, без съдържащите се в тях води;
г) защитните диги и съоръженията и системите за укрепване на речните легла в границите на населените места;
д) водопреносните и водоразпределителните мрежи за минерални води;
е) земите от най-вътрешния пояс на санитарно-охранителните зони на водоизточниците и съоръженията с изключение на тези по чл. 15”.

До тук добре. Объркването ми по този въпрос за мен се предизвиква от следващите разпоредби на Закона за водите. Съгласно чл. 30 : "(1) Придобиването на правото на собственост върху водните обекти и водностопанските системи и съоръжения се извършва чрез правна сделка за земята, в която са разположени, или по наследство". Да, но не е много ясно от тази правна сделка.
Според чл. 30, ал.2 : "Не се допуска придобиване по давност на водни обекти, водностопански системи и съоръжения - публична държавна и общинска собственост".

Както вече писах, дружеството е регистрирано като такова през 1998 г., а сега действащият Закон за водите е приет през 1999 г. и влиза в сила през 2000 год. Мисля, че проблемът трябва да се уреди според Закона за водите, но не съм сигурен. От друга страна веднъж приет, законът би трябвало да действа занапред, а не с обратна сила, нали? Бихте ли ме посъветвали кой закон е приложим за този казус и как мога да докажа собствеността на водните си съоръжения и водоизточници ?
Благодаря ви предварително!