право на строеж и нов план за застрояване

Колеги,
Имам следния случай: Общината отстъпва право на строеж по действуващ план за застрояване и силуетен план върху 30 кв.м. застроена площ . Правото на строеж не е реализирано.Ако се приеме нов план на застрояване и се увеличи площта на вече учреденото право на строеж , което не е реализирано , как може да се учреди ново право на строеж върху увеличението на застроената площ?Трябва ли да се прави търг , както и било преди или може да се ползва разпоредбата на чл. 33 ЗС?
Имам следния случай: Общината отстъпва право на строеж по действуващ план за застрояване и силуетен план върху 30 кв.м. застроена площ . Правото на строеж не е реализирано.Ако се приеме нов план на застрояване и се увеличи площта на вече учреденото право на строеж , което не е реализирано , как може да се учреди ново право на строеж върху увеличението на застроената площ?Трябва ли да се прави търг , както и било преди или може да се ползва разпоредбата на чл. 33 ЗС?