пълномощно със заверка от страна на кмет на село

Здравейте, как мислите, дали може да рефлектира неблагоприятно върху правото на собственост, което купувачът трябва да придобие по сдeлка, в която за единия от продавачите се представя заверено от кмета на n- тото село пълномощно за продаването му. Най - интересното е, че въпросният продавач е с постоянен адрес по местонахождение на имота, а пък пълномощното се явява заверено от кмета на едно доста далечно село. Сделката за този имот е извършена през 1994 год. А ако трябва да се направи такава сделка в настоящия момент или след влизането в сила на ЗННД, какво мислите - дали ще е по - различен отговора на този въпрос?