Не плащат за общи нужди

Имаме проблем със съседи от входа, които не искат да плащат определените такси за общи нужди. Така разходите се трупат на гърба на останалите. Какъв е най-бързият начин това да се уреди? Очевидно члез дело ще минат години. Чували сме, че се прави изпълнителен лист - така ли е, има ли ефект и бързо ли става?
Благодаря ви...
Благодаря ви...