процедура за промяна на статута на земеделска земя

Собственици сме на парцел от 930 кв м., който е извън регулация, но граничи с регулационния план на селището. Практически самото селище продължава с къщи и улици до парцела. Зад нашия имот, т. е . също извън регулация, има две стари къщи , които са над 50 годишни.
До мястото има ток, а в него има и чешма и съответно вода. Какво представлява процедурата по промяна статута на земята , с цел да си построим къща за живеене.Доколко трудна, продължителна и скъпа е тази процедура. Какви биха могли да са отказите?
Предварително благодаря !
До мястото има ток, а в него има и чешма и съответно вода. Какво представлява процедурата по промяна статута на земята , с цел да си построим къща за живеене.Доколко трудна, продължителна и скъпа е тази процедура. Какви биха могли да са отказите?
Предварително благодаря !