Изграждане едновременно на къща и ФЕЦ, издадено РС
Публикувано на: 17 Май 2023, 10:40Здравейте! Моля за професионално мнение. Имам издадено Разрешение за строеж с обект: Изграждане на еднофамилна жилищна сграда и ФЕЦ 30kW. Изграждането на къщата ще мине със строителен надзор, тъй като е над 100кв.м.Необходимо ли да има строителен надзор за ФЕЦ-а?
Ситуацията е необичайна и е необходимо да поясня. Тъй като няма основно застрояване няма как да построя ФЕЦ. Имам издадени виза за строеж на къщата и виза за строеж на ФЕЦ с условие да се окаже петно за основно застрояване. Подадох документи и получих положително становище от от Енергоразпределителното дружество, за изграждане на ФЕЦ до 30 kW с цел продажба на електроенергия. В последствие гл.арх. отказа да издаде РС за ФЕЦ, а срока на полученото становище е 6месеца. Шест месеца е крайно недостаъчен срок да мина през всичките процедури и да построя къща, а при повторно подаване за становище за ФЕЦ съществува риск да не ми разрешат поради изчерпване на мощностите. Беше издадено общо разрешение за строеж, което обвързва Централата с къщата относно въвеждането и в експлоатация. Имам отделни проекти за къщата и централата, които минаха отделно на съгласуване по всички инстанции и съответно отделно заплатени такси. В момента съм на етап откриване на строителна площадка и разбирам, че централата също трябва да мине със строителен надзор по усложнена процедура и не мога да се откажа и да си построя само къщата без централата. Т.е. не мога да имам основно застрояване без ФЕЦ, което според мен е абсурдно, защото по закон изискванията са да има основно застрояване за изграждане на ФЕЦ, а не обратно. Зададен по друг начин въпроса: При така издадено общо разрешение за строеж, ЗАДЪЛЖИТЕЛНО ли трябва да изградя централата с къщата или ми ДАВА ПРАВО да си изградя централата, ако изградя основното застрояване (къщата). Моля, за компетентно разтълкуване на казуса.
Ситуацията е необичайна и е необходимо да поясня. Тъй като няма основно застрояване няма как да построя ФЕЦ. Имам издадени виза за строеж на къщата и виза за строеж на ФЕЦ с условие да се окаже петно за основно застрояване. Подадох документи и получих положително становище от от Енергоразпределителното дружество, за изграждане на ФЕЦ до 30 kW с цел продажба на електроенергия. В последствие гл.арх. отказа да издаде РС за ФЕЦ, а срока на полученото становище е 6месеца. Шест месеца е крайно недостаъчен срок да мина през всичките процедури и да построя къща, а при повторно подаване за становище за ФЕЦ съществува риск да не ми разрешат поради изчерпване на мощностите. Беше издадено общо разрешение за строеж, което обвързва Централата с къщата относно въвеждането и в експлоатация. Имам отделни проекти за къщата и централата, които минаха отделно на съгласуване по всички инстанции и съответно отделно заплатени такси. В момента съм на етап откриване на строителна площадка и разбирам, че централата също трябва да мине със строителен надзор по усложнена процедура и не мога да се откажа и да си построя само къщата без централата. Т.е. не мога да имам основно застрояване без ФЕЦ, което според мен е абсурдно, защото по закон изискванията са да има основно застрояване за изграждане на ФЕЦ, а не обратно. Зададен по друг начин въпроса: При така издадено общо разрешение за строеж, ЗАДЪЛЖИТЕЛНО ли трябва да изградя централата с къщата или ми ДАВА ПРАВО да си изградя централата, ако изградя основното застрояване (къщата). Моля, за компетентно разтълкуване на казуса.
), т.е. без значение дали ще е по покрив, фасада или прилежащ терен - реда е един и същ! И още нещо малки патиланчо, много се заблуди! Сам усети, че 30 kW ще им стигне, но.... За да се допусне основно застрояване трябва да са осигурени всички необходими присъединявания към инфраструктури, т.е. да е налично присъединяване към Енергото (ВЕЗ)! Щом няма основно застрояване близко е до ума е, че имота е празен и няма нищо! Тук също така стои и въпроса за категорията на строежа: ако ФЕЦ-а е по реда на чл. 147 имаме строеж от V-та категория, но ако ФЕЦ-а е по редовния ред, то строежа става III-та категория и СН е задължителен!