forum.lex.bg

Здравейте, имам следния казус - притежавам имот, в десния ъгъл на който според общината трябва да преминава улица. До вчера върху конкретното място имаше стара къща, бутнах я, защото възнамерявам да строя. Интересува ме има ли как да получа строително разрешение без да подарявам/продавам това парче на общината? Настоящия проект за улична регулация е приет преди 30-тина години и никога не е приложен, освен това е изцяло за моя сметка. Снощи попаднах на статия, че след сигнал на омбудсмана от ноември 2021 текстовете, по които могат да ме спрат отпадат в КС, но все пак да потърся и друго мнение, може някой да се е сблъсквал с подобен казус.

Според мен няма да го отчуждят. Ако планът е приет преди 2001г., то важи § 6, ал. 4 / преходните разпоредби на ЗУТ. Ако планът е приет след 2001г., вижте чл. 208 /ЗУТ. И в двата случая срокът е минал отдавна.

Току що говорих с една жена в общината и ми каза, че тази улица е така според ПРЗ от 2008-ма, а не според ПУР, но все пак не е приложен...

Като е премианал срока, какви действия мога да предприема?

Искайте промяна на ПУП по смисъла на чл. 134, ал. 2, т. 1 /ЗУТ и то възможно най-скоро, за да не вземат да приемат нов ПУП и да Ви кажат "ама тука има нова процедура", защото тогава ще стане манджа с грозде.

Тук въпросът е дали могат да откажат промяната, защото тези от дясно нямат вход(което със сигурност не е мой проблем)?

Този въпрос най-добре към някой архитект или проектантска фирма

Благодаря много!

panchoff написа:Тук въпросът е дали могат да откажат промяната, защото тези от дясно нямат вход (което със сигурност не е мой проблем)?

За Ваше съжаление - вече е и Ваш проблем!

berto написа:Според мен няма да го отчуждят.

Дали ще отчуждят „парчето“ и ще обезщетят собственика (автора) е едно.
Но със 1000% сигурност - няма да разрешат ново строителство на това място!

berto написа:Този въпрос най-добре към някой архитект или проектантска фирма

И към Светия Синод да се обърне - все тая!

guest1 написа: Дали ще отчуждят „парчето“ и ще обезщетят собственика (автора) е едно.
Но със 1000% сигурност - няма да разрешат ново строителство на това място!
И към Светия Синод да се обърне - все тая!

Здравейте, без да се опитвам да се заяждам, днес говорих с вещо лице, адвокат и архитект и всичките са мнението, че общината няма правно основание да ме спре да строя ...

panchoff написа:Здравейте, без да се опитвам да се заяждам, днес говорих с вещо лице, адвокат и архитект и всичките са мнението, че общината няма правно основание да ме спре да строя ...

От вашите обяснения и приложената скица - осавам с убеждение, че Вашия имот е VII 1175. Сградата,която сте съборили, е била на ъгъла - където е предвидено кръстовище.
Казвате „стара къща“ - вероятно без строителни книжа и със статут на търпимост. Което би обяснило премахването, заложено в ПУП.
Отделно казвате - „тези от дясно нямат вход“. Предполагам говорите за имот VI 1174. Нали затова е направен този ПУП - имота да има лице?

Само за протокола - едно време, за обществени мероприятия - имоти се отчуждаваха, без обезщетние.

Да, но аз това се опитвам да обясня, има проект за ПУП от 2008-ма, който не е приложен тук, съответно е с изтекла давност и процедура по отчуждаване не е провеждана.

panchoff написа:Да, но аз това се опитвам да обясня, има проект за ПУП от 2008-ма, който не е приложен тук, съответно е с изтекла давност и процедура по отчуждаване не е провеждана.

Хубаво се опитвате, ама ... не Ви се получава!

Има проект за ПУП или има влязъл в сила ПУП-ПРЗ?
Проект е едно нищо - шарени картинки. Както проект за закон - преди съгласуване и гласуване.

Дали е приложен или не, е отделен въпрос.
Дали е изпълнена процедурата за отчуждаване - също.

Но да твърдите, че може да има УПИ (въпросното VI 1174 явно го има) без лице към улица и без достъп изобщо ...

Аз имам допълнителен въпрос. Този имот 55155.501.1174 изобщо може ли да съществува като е 208кв.м. и с 0(нула) метра лице?

panchoff написа:Този имот 55155.501.1174 изобщо може ли да съществува като е 208кв.м. и с 0(нула) метра лице?

Нали затова е тази улица - да има лице!
Колкото до площта - виждал съм и по-малки имоти!

Поземлен имот 14218.509.484, област Габрово, община Габрово, гр. Габрово, п.к. 5300, ул. ХАН АСПАРУХ № 5, вид собств. Частна, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), площ 96 кв. м, стар номер 3189, квартал 216, парцел 1,

Нали и да вземат улицата, лицето им става 3м!
Изискването за УПИ е 300кв.м с 14м!
Пиша с !, защото гледам, че така е модерно!

panchoff написа:Нали и да вземат улицата, лицето им става 3м!
Изискването за УПИ е 300кв.м с 14м!
Пиша с !, защото гледам, че така е модерно!

Искате да кажете, че на картинката - с черен цвят е показана сегашната ситуация, а с червен - корекциите?
И че се отчуждава, само това малкото парче на „Г“ - което заема половината площ на съборената сграда.

Самата цветова схема - не е по изискванията на Наредба № 8 от 14 юни 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.

Да, точно това казвам. Това е взето от общината.

Самата цветова схема - не е по изискванията на Наредба № 8 от 14 юни 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.

- какво имате предвид с това?

Аз намерих това като информация - 9.3. линиите, по които се извършва промяна на предназначението, в т.ч. отчуждаване на имотите и границите на площадковите обекти - с непрекъсната червена линия с дебелина 0,2 мм;

Само да кажа, че взех виза без да го давам това

panchoff написа:Само да кажа, че взех виза без да го давам това

Поздравления! Щом Вие сте доволен - аз също.