forum.lex.bg

Чл. 48. (1) Урегулираните поземлени имоти могат да се ограждат към улицата и към съседните урегулирани поземлени имоти.
(3) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Оградите към съседните урегулирани поземлени имоти се разполагат с равни части в двата имота. Когато оградата е плътна с височина над 0,6 м, тя се допуска въз основа на изрично писмено съгласие на собствениците на засегнатите имоти и ако разстоянието от оградата до жилище в първия етаж на сграда в съседния урегулиран поземлен имот е по-голямо или равно на височината на плътната част на оградата. Допустимо е оградата да се разположи и изцяло в имота на възложителя.

Подал съм молба за разрешение на строеж на ограда с височина до 0,60 м плътна част по равно в двата имота-моя и на съседа с дебелина на плътната част 15 см.Съгласно чл. 48(3) не се изисква съгласие на съседа щом е до 60 см височина плътна част. Но дали трябва да бъде той уведомен от общината че искам да ми бъде издадено разрешение за строеж.Той в този случай явява ли се носител на ограничено вещно право.Ако той възрази има ли право общината да ми откаже издаване на разрешително.

Понеже оградата е половината и в неговият имот по смисъла на чл. 149 ал.1 т.1 ЗУТ съседът Ви е заинтересовано лице, но според това което пишете материалният закон е спазен и дори и да възрази или по късно да обжалва по съответният ред, контролните органи не следва да му уважат жалбата.
Забележка. Общата височина следва да е до 2,20м

В случай на липса на трите име и подписа на съседа върху молбата, която сте подали, не следва да бъде издавано РС.
Вие преценете!

probcho написа:В случай на липса на трите име и подписа на съседа върху молбата, която сте подали, не следва да бъде издавано РС.

Защо?

Все ми е било чудно с тези казуси за ограда, наполовина в двата имота или само в единия имот. Става въпрос за 10 см, а понякога и много по-малко.

petko_a написа:Все ми е било чудно с тези казуси за ограда, наполовина в двата имота или само в единия имот. Става въпрос за 10 см, а понякога и много по-малко.

Да де - екшън да става!Нъл'знаиш. Правото на частно собственост е неприкосновено,.... но в точно този случай има нещо по- особено и за това питам защо!

В момента има изградена ограда на това място от съседа ни през 2001 г. в моя имот ,за което ние водихме дело и го спечелихме и на двете инстанции - районен и окръжен съд.Те го обжалват до върх.касационен съд но още не е излезло определението.Доказа се че оградата е в нашия имот, но още не е съборена.Съдът излезе с решение да се предаде неправомерното владение от съседа ни на нас след като те я съборят за тяхна сметка но до половината- цялата дължина е 14 м.Но за това трябва някой след това да построи нова и ние предприехме крачка за разрешителното за строеж. Предстои издаване на кадастрална карта ,в най-скоро време може би до месец ще е в сила. Оградата трябва да се построи по стария план ако излезе сега разрешението за строеж.Ако те почнат да го обжалват тогава какво става.Въпреки че вещите лица доказаха че оградата е изцяло в нашия имот съдът реши да са събори половината .Като другата половина остана не доказана пред съда и оставихме нещата така.Сега за тази част трябва да се води ново дело или да се събори от общината защото не е спазено от тях стр.разрешение.Ако те съборят половината ограда и на мен не ми се издаде разрешение за строеж дали е възможно да опъна мрежа по границата без разрешение от общината .Това нарушение ли ще бъде от моя страна.

gocm1 написа:Това нарушение ли ще бъде от моя страна.

За съжаление ще е нарушение!

julyanvonemona написа:Защо?

Кое не се разбра?

probcho написа:

julyanvonemona написа:Защо?
Кое не се разбра

Аз не разбрах! Защо молбата трябва да е подадена от двамата съседи? Казвай, ако имаш нещо за казване.

julyanvonemona написа:Защо молбата трябва да е подадена от двамата съседи? Казвай, ако имаш нещо за казване.

Защото строежа е разположен по равни части в двата имота!

probcho написа:Защото строежа е разположен по равни части в двата имота!

наистина е разположен, но стреж в чужд имот следва да е предходен от ОПС. Молбата пред админстративния орган подписана от двамата съседи считаш ли че може да замести ОПС? Не следва ли да се приложи чл.182

julyanvonemona написа:наистина е разположен, но стреж в чужд имот следва да е предходен от ОПС. Молбата пред админстративния орган подписана от двамата съседи считаш ли че може да замести ОПС? Не следва ли да се приложи чл.182

Явно имаш отговор за себе си!
Никъде не споменавам за възможност

julyanvonemona написа:Молбата пред админстративния орган подписана от двамата съседи считаш ли (да се счете)че може да замести ОПС?

.
За разлика в документите няма да развивам мнение.
Споделеното от мен се базира на съдебна практика!
В случай, че се нуждаете от развитие на правна конструкция по въпроса - не мога да помогна!

И? Има ли под вола теле?

probcho написа:...Споделеното от мен се базира на съдебна практика!...

Изпитвам силно съмнение че:
1.Някъде в БГ някой, който по реда на чл.216 ал.1 т.2 ЗУТ, е обжалвал пред подразделение на ДНСК РС за ограда с височина на плътната част до 0,60м и компетентният началник - при положение че оградата е розположена в двата парцела - да го е отменил само заради това че заявлението с искане за издаването му не е подписано и от двамата съседи;
2.Единият от съседите е обжалвал акта по т.1 пред съответният АС и последният е потвърдил отменителния акт на компетентния н-к от ДНСК.*
probcho, ако имаш интифа за поне едно токова решение на АС моля дай знак!
*Съгласно чл.215 ал.7 ЗУТ такова решение на съответният АС е окончателно и няма практика на ВАС освен ако не е възникнала преди създаването на тази разпоредба (ДВ бр.87/2010т.)vdggbg лично аз не съм проверявал, така че търсеното под вола теле продължава да не прочита чл..48 ал.4 ЗУТ.

В кои случаи РДНСК може да откаже разрешение на строеж? В закона пише ако има незаконен строеж в имота.Намаленото отстояние от жилеще до граница под 3 м. представлява ли незаконност? Това може ли да бъде повод за не издаване на разрешителното?

gocm1 написа:В кои случаи РДНСК може да откаже разрешение на строеж?.....Намаленото отстояние от жилеще до граница под 3 м. представлява ли незаконност? Това може ли да бъде повод за не издаване на разрешителното?

Не сте разбрал правилно написаното в горния ми пост. ДНСК не издава РС. При обжалване тя евентуално може да го отмени или не и в зависимост от това, някоя от заинтересованите страни обжалва акта на ДНСК или не пред съответния административен съд. Предполагам да знаете че РС се издава от главния архитект на общината. Относно това що е незаконен строеж, прочетете чл.225 ал.2 ЗУТ - всичко останало не е незаконен строеж. За намалените разстояния.......,ама защо не четете закона?

"наистина е разположен, но стреж в чужд имот следва да е предходен от ОПС. Молбата пред админстративния орган подписана от двамата съседи считаш ли че може да замести ОПС? Не следва ли да се приложи чл.182"

" probcho" Какво означава ОПС ?

gocm1 написа:"наистина е разположен, но стреж в чужд имот следва да е предходен от ОПС. Молбата пред админстративния орган подписана от двамата съседи считаш ли че може да замести ОПС? Не следва ли да се приложи чл.182"

" probcho" Какво означава ОПС ?

Уважаеми gocm1,
Благодаря за оказаната от Вас чест, но ще предоставя възможността на автора на цитата да Ви поясни. Бъдете сигурен, че същият е изкусен оратор и ще успее да Ви запознае в кратце със същността на ОПС!

ПП
Интересното е, че оградата винаги е разглуждана като линеен обект, като по този начин е отхвърлена възможността широчината/дебелината на същата да окаже някакво отражение върху имота....

gocm1 написа:....Интересното е, че оградата винаги е разглуждана като линеен обект, като по този начин е отхвърлена възможността широчината/дебелината на същата да окаже някакво отражение върху имота....

Щом е така защо препоръчваш заявлунието с исканеза издаване на РС да бъда подписано от двамата ъседи?
Оааа!.. Щях да забравя~! Все още очаквам съдебна практика с отказ за издаване на РС или

julyanvonemona написа: да го е отменил само заради това че заявлението с искане за издаването му не е подписано и от двамата съседи;