Гаранция от строител след акт 16

[vera_an]

Здравейте, колко законно е гаранционния срок при протичане на покрив на нова сграда , чийто акт 16 е от юни 2019 година ? Само в ЗУТ ли са определени, или в други нормативни актове ?
Ако в сградата има пропукване на стени и мазилки в този период следствие на слягане на сградата, строителят носи ли някаква гаранционна отговорност.
Хубав ден !

[probcho]

Здравейте!
В случай, че имате акт 16 (а не само акт 15) би следвало да имате издадено и Разрешение за ползване! В самият документ са посочени съответните гаранционни срокове! Разрешението за ползване се издава по реда на Наредба 2 от 2003г., където са посочени съответните срокове.
Акооооооо (както казва баба Абсурдана ) все пак нямате Разрешението за ползване може би (в добрия дух на бизнеса) в договора за изпълнение на строителството са посочени съответните действия по поставените от вас въпроси!

[guest1]

В случай, че имате акт 16 (а не само акт 15) би следвало да имате издадено и Разрешение за ползване!

Много бързо отговаряте. Я помислете - кога има "Протокол обр. 16/Акт 16" + РП, и кога само УВЕ?

[kalahan2008]

Само в ЗУТ ли са определени, или в други нормативни актове ?

НАРЕДБА № 2 ОТ 31 ЮЛИ 2003 Г. ЗА ВЪВЕЖДАНЕ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ НА СТРОЕЖИТЕ В РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ И МИНИМАЛНИ ГАРАНЦИОННИ СРОКОВЕ ЗА ИЗПЪЛНЕНИ СТРОИТЕЛНИ И МОНТАЖНИ РАБОТИ, СЪОРЪЖЕНИЯ И СТРОИТЕЛНИ ОБЕКТИ

Глава четвърта.
МИНИМАЛНИ ГАРАНЦИОННИ СРОКОВЕ ЗА ИЗПЪЛНЕНИ СТРОИТЕЛНИ И МОНТАЖНИ РАБОТИ, СЪОРЪЖЕНИЯ И СТРОИТЕЛНИ ОБЕКТИ
Чл. 20. (1) За осигуряване нормалното функциониране и ползване на завършените строителни обекти и отстраняване на скритите дефекти след приемането им и въвеждане в експлоатация (ползване) се определят минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти.
(2) Гаранционните срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти се определят с договора между възложителя и изпълнителя за съответния строителен обект и те не могат да бъдат по-малки от минималните срокове, посочени в тази наредба.
(3) Гаранционните срокове започват да текат от деня на въвеждането на строителния обект в експлоатация (издаване на разрешение за ползване или удостоверение за въвеждане в експлоатация).
(4) (Изм. - ДВ, бр. 89 от 2019 г., в сила от 12.11.2019 г.) Минималните гаранционни срокове на изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти са:
1. за всички видове новоизпълнени строителни конструкции на сгради и съоръжения, включително и за земната основа под тях - 10 години;
2. за основен ремонт и реконструкция на съществуващи строителни конструкции на сгради и съоръжения, включително и за земната основа под тях и за възстановени строителни конструкции на сгради и съоръжения, претърпели аварии - 8 години;
3. за хидроизолационни, топлоизолационни, звукоизолационни и антикорозионни работи на сгради и съоръжения в неагресивна среда - 7 години; в агресивна среда - 5 години;
4. за всички видове строителни, монтажни и довършителни работи (подови и стенни покрития, тенекеджийски, железарски, дърводелски и др.), с изключение на работите по т. 1, 2 и 3 - 5 години;
5. за вътрешни инсталации на сгради - 7 години; при основен ремонт и реконструкция - 5 години;
6. за завършен монтаж на машини, съоръжения, инсталации на промишлени обекти, контролно-измервателни системи и автоматика - 5 години;
7. за пречиствателни съоръжения и депа за твърди битови отпадъци - 7 години;
8. за преносни и разпределителни проводи (мрежи) и съоръжения към тях на техническата инфраструктура - 10 години;
9. за автомагистрали и скоростни пътища - 7 години; за републикански пътища от I и II клас - 5 години; за републикански пътища III клас - 4 години; при основен ремонт и реконструкция на всички пътища от републиканската пътна мрежа - 3 години; за останалите пътища и улиците - 3 години; при основен ремонт и реконструкция - 2 години;
10. за съоръжения за автомагистрали, пътища и улици - 12 години; при основен ремонт и реконструкция - 6 години;
11. за железопътни магистрали и железопътни линии - 13 години; при основен ремонт и реконструкция - 10 години;
12. за съоръжения за железопътни магистрали и железопътни линии - 13 години; при основен ремонт и реконструкция - 8 години;
13. за самолетни писти - 13 години; при основен ремонт и реконструкция - 10 години;
14. за съоръжения за самолетни писти - 13 години; при основен ремонт и реконструкция - 8 години;
15. за хидроенергийни, хидромелиоративни, водоснабдителни съоръжения и системи - 10 години; при основен ремонт и реконструкция - 8 години;
16. за пристанищни и брегоукрепителни съоръжения и системи - 10 години; при основен ремонт и реконструкция - 8 години.
(5) (Нова - ДВ, бр. 89 от 2019 г., в сила от 12.11.2019 г.) Определените в ал. 4 минимални гаранционни срокове не се прилагат за технологично оборудване - машини и/или съоръжения, които са предмет на търговска сделка и имат гаранционна карта. За тях се прилагат гаранционните срокове на производителя или негов упълномощен представител, които са отговорни за пускането им на пазара, съгласно разпоредбите на Закона за защита на потребителите за определяне на гаранционната отговорност, а за строителя, който ги е монтирал - гаранционният срок на обекта, където е монтирано.
Чл. 21. Когато през време на гаранционните срокове след въвеждането в експлоатация (ползване) на строителния обект се появят скрити дефекти на строителния обект, споровете при непостигане на съгласие се решават по съдебен ред.

[hristev]

Строителят носи отговорност в гаранционния срок, но е небоходимо да бъде надлежно уведомен за възникналата неизправност.

Ако не успеете доброволно да се разберете, тогава следва съд. Имате право на два иска, като от Вас зависи кой ще изберете. Непопулярната възможност е да искате съдът да го осъди да ремонтира неизправността, както и да ви заплати обезщетение за забавата. Втората и по-популярна възможност е да искате от съда да го осъди да Ви заплати обезщетение за неизпълнение, което е равно на цената на ремонта.

[probcho]

Много бързо отговаряте. Я помислете - кога има "Протокол обр. 16/Акт 16" + РП, и кога само УВЕ?

Предвид мощната мисловна сила, която безусловно притежавате, бихте ли обяснили, че то явно аз само си пиша за участие, но пък при вас винаги е есенцията на мъдростта, доказано във всичките ви участия по всички теми....