Според закона за управление на етажната собственост, за да се проведе общо събрание на етажната собственост, необходим е кворум, т.е. минимално участие на собственици, а именно „собственици на най-малко 67 на сто идеални части…“
Както знаем, в тези години собствеността върху даден имот е нещо изключително динамично. Даден имот може да смени своя собственик за броени седмици или дни и то няколко пъти. Може да бъде поставен запор върху имота, да има искови молби, обявяване в несъстоятелност, когато собственик е юридическо лице и т.н.
От друга страна живущите в дадена сграда често не се познават изобщо помежду си.
Въпрос: При събирането на събранието как става удостоверяването, че собствениците са действителни собственици, а не са загубили своята собственост, примерно, последна седмица, преди събранието?
Дори и домовата книга не може да е гарант за това, дори да е изпълнено стриктно условието по чл. 7 за 15-дневна регистрация.
С други думи, човек, който се явява на събранието и претендира да е собственик, трябва ли да:
1. предостави актуална справка от Агенцията по вписвания, от която е видно, че е собственик?
2. да се легитимира пред събранието, чрез лична карта или паспорт, че е лицето, посочено в справката?
Ако не, как се доказва, че собствениците са действителните собственици, как е ясна тяхната самоличност, следователно има кворум, следователно може да се проведе събранието и неговите решения са валидни?
П.П. Ще преведа горния въпрос така накратко - събираме се, домоуправителя казва "има кворум", някой казва "е как е ясно, че има, като не е ясно кой е действителен собственик, а аз полувината от тези хора дори не помня да съм ги виждал" и забиваме" дотам, защото очевидно няма доказан кворум.
- Дата и час: 12 Дек 2024, 03:57 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
как се доказва, че собственик е собственик,за да има кворум?
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
2 мнения
• Страница 1 от 1
Re: как се доказва, че собственик е собственик,за да има кво
Прочетете ЗУЕС !Ползвате домовата книга и изпращате покани! Влагате и текст за актуални документи за собственост! При насрочения час едва ли ще има 67% ид.части . Отлага се с 1 час, достатъчно за проверка на документите!
- todorst
- Потребител
- Мнения: 632
- Регистриран на: 24 Яну 2006, 10:09
2 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 23 госта