Теч в банята

[drill]

Здравейте,
Съседът ми ме наводнява, всеки път когато се къпе и твърди, че проблемът е в моите тръби. Какво юридически мога да предприема по казуса?
Предварително Ви благодаря за съветите.

[ivan_lawyer]

Правят едни цветни заснемания на теча - пускат апаратура, която заснема точно откъде идва теча. Има фирми със такава апаратура. Правят нещо като цветни рентгенови снимки. Това е за лично ползване обаче. Не върви в съд.

Всъщност може би, трябва да подходите рационално - все пак сте съседи. Ще търси реванш, осъденият и така нататък. Трябва много точно да опишете фактологията, за да бъде предадена по веригата - съд-дело.

Де факто трябва да искате или личен ремонт да се направи в апартамента ви. Или направо парично да ви се плати, пък вие ще си направите ремонта. Проявете интуиция или инстинкт.

[lakavitsa]

Здравейте,
Съседът ми ме наводнява, всеки път когато се къпе и твърди, че проблемът е в моите тръби. Какво юридически мога да предприема по казуса?
Предварително Ви благодаря за съветите.

Ако Ви направят снимките, и имате търпението, изпратете му снимките, та дано се убеди. Щото има люде и така не се убеждават. Катили различни. Ще откаже да ги приеме. Ако се е ядосал, може и изобщо да не поиска да разговаря с вас, та камо ли да Ви гледа снимковия-/видеоматериал, след като споменавате че търси да отклони решаването на проблема. Адвокат няма да е излишен. Преди да предприемете каквото и да е.

[borovinka]

Освен снимките (които не са доказателствени средства, между другото), не е лошо да извикате един ВиК майстор, който да погледне и да си каже "тежката дума" в писмен вид - да запише от какво според него е причинен теча. Направете протокол за огледа, извикайте домоуправителя на ет. собственост (стига да не е той въпросният комшия-водолей) и още един свидетел - живущ в блока и ако ви се занимава, заведете граждански иск за вреди.
Има шанс комшията да се дисциплинира, ако го осъдите.

[georgiev_sfbg]

Здравейте,
Съседът ми ме наводнява, всеки път когато се къпе и твърди, че проблемът е в моите тръби. Какво юридически мога да предприема по казуса?
Предварително Ви благодаря за съветите.

Съгл. Чл. 51 от ЗС, когато за извършването на ремонтни работи в един недвижим имот, е необходимо да се влезе в друг имот, собственикът на този имот, е длъжен да осигури достъп за това.

ЗУЕС - Чл. 6. (1) Собствениците са длъжни да:
2. не причиняват вреди на други обекти и общи части на сградата;
7. не накърняват добрите нрави;
8. изпълняват решенията на органите на управление на етажната собственост;
12. (изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) осигуряват достъп в своя самостоятелен обект или в част от него за извършване на необходимите проучвателни, проектни, измервателни, строителни и монтажни работи, свързани с поддържане, ремонт, реконструкция, преустройство или обновяване на общи части или на други помещения и за проверка на състоянието на инсталациите и на конструктивните елементи на сградата;
14. обезщетят вредите, причинени на други обекти в сградата, когато те са резултат от отстраняване на повреди в своя самостоятелен обект или част от него;
17. изпълняват и други задължения, предвидени в правилника за вътрешния ред.
(2) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Ползвателите на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост имат задълженията по ал. 1, с изключение на тези по ал. 1, т. 9, освен ако не е уговорено друго между собственика и ползвателя.
(3) (Предишна ал. 2, изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Обитателите на сграда в режим на етажна собственост имат задълженията по ал. 1, с изключение на тези по ал. 1, т. 9.