Делба на апартамент

[desiiv]

По неволя съм изправена пред следния казус: Имам дете, родено през 2009г. и от тогава живея на семейни начала с баща му в жилище, което е наследствено и той притежава 1/6 от него. Сестра му, която също притежава 1/6 част живее при съпруга си, а майка му, която е собственичка на 4/6 от апартамента живее в Италия. Жилището беще в окаяно състояние. След раждането на детето направихме основен ремонт в две от стаите и частично в кухнята /с усното съгласие на майка му и с наши средства/. За вложените средства нямам документ, въпреки изричното ми желание. Причината е в бащата на детето, защото "тя майка ми няма нищо против - защо да трупаме бележки". Това беше една от причините аз да не сменя адресната си регистрация. Дойде момента обаче, в който майка му "има нещо против". През месец март тази година бащата на детето замина за Англия на срочен договор. Майка му беше тука и даже плака като го изпраща. Седмица след заминаването му, без каквато и да била причина "МАЙКАТА" отишла и откупила дела на дъщеря си /с което става собственик на 5/6 от имота/ и завела дело, с което иска да откупи и дела на сина си поради невъзможност да живеят заедно. Бащата на детето не подозира нищо. И в един момент започвам да получавам документи, призовки, изненади....Бих искала да се обърна към някого за съвет, но адвокатката с която се разбрахме да направим консултация ще се върне чак другата седмица в края, а дотогава ще съм полудяла. Бих искала да знам какви са шансовете на "МАЙКАТА" да откупи дела и какви са нашите шансове да останем на улицата, при условие че нямаме друго жилище. Благодаря предварително!

[ivan_lawyer]

Става въпрос за смесена собственост, едва ли ще може да изкупите нещо. Ако е вписана и исковата молба, а то явно е - щом получавате призовки, шансовете намаляват. Може да се направи право на ползуване на идеална част -но вече има вписана искова молба. Другото средство е да се правят слепи възражения, не знам честно.

[lawchoice]

Това е типичен казус, който би намерил своето разрешение чрез прилагане на извънсъдебни способи - медиация /в който процес обаче следва да участват само надлежно легитимирани лица - каквато вие не сте/. Като ви чета, това едва ли би ви удовлетворило, но както и да е ...

[desiiv]

Благодаря за бързия отговор. Петитума от исковата молба гласи: Моля да ни призовете на съд и след като установите гореизложеното, да допуснете и извършите делба на гореописания недвижим имот както следва:
5/6 идеални части дял за ищцата
1/6 идеални части дял на ответника
Не съм юрист и не разбирам какво точно иска тая жена. Вече се чудя дали да не подам иск за освидетелстване срещу нея.

[jhoro]

Здравей desiiv. От всички обяснения разбрах само

... от тогава живея на семейни начала с баща му в жилище, което е наследствено и той притежава 1/6 от него.

Не става ясно как е документирана собствеността - като част от общност на наследници или с отделен нотариален акт?
Факта, че вашата "свекърва" (да я наречем така, за яснота) иска делба, също ме навежда на мисълта за първия вариант. Тоест - синът има дял от наследството, а не от конкретния недвижим имот (жилище).

[Melly]

Здравей desiiv. От всички обяснения разбрах само

... от тогава живея на семейни начала с баща му в жилище, което е наследствено и той притежава 1/6 от него.

Не става ясно как е документирана собствеността - като част от общност на наследници или с отделен нотариален акт?
Факта, че вашата "свекърва" (да я наречем така, за яснота) иска делба, също ме навежда на мисълта за първия вариант. Тоест - синът има дял от наследството, а не от конкретния недвижим имот (жилище).

И таз`хубава. какво има за неразбиране в този казус...
Картината е ясна от началото на изложението.
Питащата обитава понастоящем наследствено жилище, в което фактическият й съжител и баща на общото им дете притежава ид.части от собствеността върху него заедно с майка си и сестра си, което сочи на бивша СИО между майка му и баща му, прекратена поради смърт на бащата.
Искът е за делба на жилище в смесена по характер съсобственост предвид новоузнатия юридически факт за транслативната сделка (все още неясно какъв вид е) между майката и сестрата за нейната 1/6 ид.част от имота.
Не се включих в началото, тъй като бих разочаровала с коментара си и без това разстроената питаща.
Важното е обаче да бъде спазен срокът за отговор по исковата молба и с него да бъдат упражнени всички права и възражения!!!, включително това по чл.90 ЗЗД, НО, от страна на лицето сочено като ответник по ИМ, или упълномощено от същия лице!
Времето не работи в полза на бащата на детето. Делбите са сложна материя и изисква време и потенциал да бъде правилно и изчерпателно структурирана защитата по делото.
В заключение не бих могла да очертая розова картина. Борба, борба и т.н., освен ако не проговори разумът у ищцата и да остави внучето си да порасне в имот, оставен от дядо му в наследство на баща му, макар и в незначителна 1/6 ид.част от целия имот.
Това бих казала още с първия си прочит на темата...

[ivanov_p]

Бабата си иска нейното, бащата може да получи своето - 1/6. За извършените ремонти не са важни бележките, а кога сте ги правили, ако не са минали 5 години си искайте парите, ще доказвате със свидетели и вещо лице. Бащата да ви изпрати пълномощно с което да можете да упълномощавате и адвокати. Може да бавите делото като искате да се раздели апартамента, ако бавенето ви върши работа.

[desiiv]

Благодаря за отговорите. А има ли вариант, ако бабата все пак спре делото, бащата да прехвърли неговия дял на сина си, който е малолетен?