forum.lex.bg

kupih jiliste i danachnata ocenka be6e 10560 lv i da doh na notariusa 400 leva.
Tolkova li trqbva da mi vzeme i sa6to se pravi tazi danachna ocenka s kakva cel.
Blagodarq

Нотариусът ли Ви изготви нотариалния акт и подготви изповядването на сделката или дадохте пари и на адвокат да ви подготви документите

moi poznat ot ageniciq mi preporacha notariusa.Bez advokad moat poznat mi kaza 4e ne nujen.
Mnogo li mi e vzel?

Взел Ви е твърде много. Ако в нотариалния акт е вписано като цена данъчната оценка съгласно Тарифата за нотариалните такси е трябвало да Ви вземе около 250 лв. -общо за изготвяне на нотариалния акт и за изповядване на сделката.Даде ли ви нотариусът сметка по чл. 89 от ЗННД. Ако я пазите моля да ми изпишете съдържанието й. Документите, необходими за сделката Вие ли си ги събрахте или всичко ви събра нотариусът.

Zashto da e mnogo?Normalno e vzel,osobeno ako e v malyk grad ili e notarius,kojto dyrzhi na renometo si i ne podbiva tzenite,kato izgotvja not. akt za 30-40 lv.(koeto e narushenie na naredbata)

Малко е взел.Такива образи,дето не питат колко ще им струва и се оставят в лапите на агенции като си мислят,че страшните са адвокатите,а не агенциите,и правят пресмятания след като вече са им прибрали парите,често пъти биват обирани много по-безцеремонно.Ах,агенции,агенции,ах,нотариуси,нотариуси,
пък после ние адвокатите сме били лошите.
Е,нали знаете какво е казал Шопенхауер: "Най-добре сме похарчили тези пари,за които са ни изментили.С тях сме си купили предвидливост" /малко свобозно го цитирам/.

Апропо,не се разстройвайте.Може и всичко все пак да е точно.Вероятно под "взел" не отчитате обстоятелството,че част от тези пари не са били за нотариуса,а са представлявали такси за вписване на нотариалния акт и за общинския бюджет.

Ne mi e dal ni6to,ne sam si vzela oste notarialniet akt sashtoto bqha praznici.
utre ste hodq sa go vzema.
V denq na sdelkata popalnihme s prodavacha samo deklaracii a agenciqta mi se zanimavashe s dogovorite i t.n

При оценка 10500 леве се дължат следните суми,210 лева данъщ общински или 2 % + нотариална такса която е по таблица според интереса. За сделки от 10000 до 50000 лева 138 ,50 + 0,5 % за сумата над 10000 лв.. Някой нотариуси удвояват тази сума ,за подготовка и изготвяне на нот. акт ,допълнително се дължат по 3 и 5 лв. за вписване и 3 лв. на страница.Не знам защо никой не осведоми жената за тези неща ,като ли са някаква държавна тайна. А когато си вземете нот. акт ще ви представи фактури за всички суми,ако не си ги искайте. Само си пишем глупости.

kupih jiliste i danachnata ocenka be6e 10560 lv i da doh na notariusa 400 leva.
Tolkova li trqbva da mi vzeme i sa6to se pravi tazi danachna ocenka s kakva cel.
Blagodarq

Данъчната оценка е необходима, за да се определи размера на местния данък при продажба на недвижим имот. Размерът на този данък е 2% върху данъчната оценка. Ако Вие не сте внесли даснъкът предварително по сметка на общинския бюджет, сумата, която Ви е поискал нотариуса е приблизително 400 лв. Той ще внесе тази този данък вместо Вас. Останалите пари са за държавна такса за вписване и нотариална такса. Преди мен един колега по-точно е сметнал сумите.

Някой ще ми сметне ли при данъчна оценка 13 000лв и реална цена 24 000лв(това е цената на която ще се изповядва) колко пари ще дължа на нотариуса и каква част от тях ще отиде като такса в полза на общинския бюджет?

При материалне интерес 24 000лв. таксите са следните:
191.50лв. - нотариална такса за изповядване на сделсата
191.50лв. - нотариална такса за подготовка на нотарилания акт
480лв. - местен данък
24.00лв.- държавна такса за вписване в съътветния районен съд

До колкото видях данъчната оценка е 10560 лева. Защо смятате таксите на материален интерес 24 000 лева мното интересно.
таксите докколкото знам са 118,50 плюс 0,5% за сумата над 10 000 лева плюс 2% местен данък за покупко продажба. За изготвянето на акта е отделно и всеки сам определя.
как точно ги сметнахте тези 480 лева

Отговорът се съдържа в чл.46, ал.2 от ЗМДТ, в който е определена данъчната основа за изчисляване на данък при придобиване на имущества по възмезден начин, а тя е УГОВОРЕНАТА ЦЕНА /24000лв./, а ако уговорената цена е по-ниска от данъчната оценка, какъвто очевидно не е настоящият случай, то данъчна основа при изчисляването на данъка ще бъде данъчната оценка на имота.
По отношение нотариалните такси - те се изчисляват върху материалния интерес - 24000лв. по начина, който Вие сочите.
Относно изготвянето на акта - ако се ползва адвокат, действително всеки адвокат сам определя възнаграждението си, а аз съм посочила таксата , която ще събере нотариусът в съответствие с Тарифата, ако евентуално той подготвя и нотариалния акт.

Прибавете и комисионните на ДСК...
Прибавете и такси за преписи от Нот. акт ...
Не повече от 20-30 лв. още общо си мисля.