forum.lex.bg

Наскоро закупих недвижим имот за който има запазено право на ползване. Ползвателят, на чието име е правото на ползване, е починал. След търсене в интернет, прочетох, че това право отпада със смъртта на ползвателя. Проблемът е, че не знам какъв е редът това право на ползване да бъде заличено в Агенцията по вписванията.
Бихте ли ми дали съвет?

destiny1 написа:не знам какъв е редът това право на ползване да бъде заличено в Агенцията по вписванията.

Слез като ползвателят е починал правото му е погасено по силата на закона. Нито в ЗС, Нито в ПВп е предвидено при тази хипотеза да се прави заличаване. По добре се сдобийте с копие от акта за смърт и така при нужда ще доказвате факта на погасяване на правото на ползване.

Благодаря за отговора. И все пак, това право на ползване не може да бъде заличено и ще остане записано завинаги?

destiny1 написа:И все пак, това право на ползване не може да бъде заличено

Варианта е установителен иск - искова молба, вписване на същата, дело, разноски и т.н. и накрая решение, което си го вписвате/отбелязвате към вписаната ИМ и ставате горд собственик на чист от права на трети лица имот, така както и досега, ако имате копие от смъртния акт.
И пак ще трябва да представяте при нужда два документа - нотариалния акт(в който е записано че трето лице има запазено право на ползване) и съдебното решение, което евентуално ще гласи, че това право е погасено тъй като ползвателя е починал.

destiny1 написа:......... И все пак, това право на ползване не може да бъде заличено и ще остане записано завинаги?

Считам, че една констативка би била подходяща. Нотариусът ще удостовери правото на собственост в пълен размер, и този акт подлежи на вписване по партидните книги в регистърното производство.

karanedeff написа:

destiny1 написа:И все пак, това право на ползване не може да бъде заличено

Варианта е установителен иск - искова молба, вписване на същата, дело, разноски и т.н. и накрая решение, което си го вписвате/отбелязвате към вписаната ИМ и ставате горд собственик на чист от права на трети лица имот, така както и досега, ако имате копие от смъртния акт.
И пак ще трябва да представяте при нужда два документа - нотариалния акт(в който е записано че трето лице има запазено право на ползване) и съдебното решение, което евентуално ще гласи, че това право е погасено тъй като ползвателя е починал.

това е вярно, както е вярно и това:

Melly написа:една констативка

само се питам, за какъв дявол е този разход на средства. Имате акт за собственост, а с копие от смъртен акт удостоверявате погасяване правото на ползване. Всичко останало е излишество.