Може ли да се продаде този имот

[kurta009]

Имота е 6 декара оризище.Според чл.18 от ЗСПЗЗ то трябва да се стопанисва до изтичане на амортицазиония му срок.
Чрез доброволна делба преди години, имота е поделен между два съсобственика.
4 декара на единия и 2 на другия . Скицата е на целия терен 6 декара ,като не е определено кой къде точно притежава а само пише единия в южната част на имота а другия в северната.

Може ли всеки един от съсобствениците да продаде своя дял без съгласието на другия ?

п.с. Купувача ще е арендатора на имота в момента,земеделски производител който отглежда ориза ,така че статуса на имота няма да се промени.

[karanedeff]

Чрез доброволна делба преди години, имота е поделен между два съсобственика.

Делбата вписана ли е
За извършването й е трябвало да имате скица проект за новообразуваните имоти с нови проектономера. След вписването се представя екземпляр от вписаният акт за делбата в земеделстата служба и проектните номера ставан номера на новообразуваните имоти.
Очевидно това не е направено щом скицата ви излиза за целия имот преди делбата

[borovinka]

На мен ми се струва като типичен договор за разпределение на ползването, който съсобствениците неправилно наричат "Доброволна делба". Иначе няма как да не е конкретизирано кое на кой е.

[REVOLUTION]

На мен ми се струва като типичен договор за разпределение на ползването, който съсобствениците неправилно наричат "Доброволна делба". Иначе няма как да не е конкретизирано кое на кой е.

+1
И аз мисля така.Няма как в договор за доброволна делба да е уговорено "че имота на единия бил на южния край, пък на другия на северния".
Или пък е някакъв частен документ вещен ефект.Виждал съм подобни "доброволни делби" дори на още невъзстановени имоти , че и заверени от селския кмет.

[kurta009]

Ами точно така е Имаме доброволна делба на наследствени имоти изповядана пред нотариус и е вписана.

Договора казва така /леко съкратена версия /

Двете лица получават в общ дял и стават съсобственици на оризище 6 декара при следните квоти:

4000/6000 идеални части за единия ,северна част на имота и за другия 2000/6000 идеални части ,южна част на имота.
Мога и да го сканирам ако искате.

[kurta009]

Чрез доброволна делба преди години, имота е поделен между два съсобственика.

Делбата вписана ли е
За извършването й е трябвало да имате скица проект за новообразуваните имоти с нови проектономера. След вписването се представя екземпляр от вписаният акт за делбата в земеделстата служба и проектните номера ставан номера на новообразуваните имоти.
Очевидно това не е направено щом скицата ви излиза за целия имот преди делбата

Делбата е вписана.
Какво трябва да се направи оттук насетне,да се извади нова скица или нещо друго ?
Възможно ли е някой от двамата съсобственици да си продаде дяла, така както е в момента ?

[REVOLUTION]

Ами точно така е Имаме доброволна делба на наследствени имоти изповядана пред нотариус и е вписана.

Договора казва така /леко съкратена версия /

Двете лица получават в общ дял и стават съсобственици на оризище 6 декара при следните квоти:

4000/6000 идеални части за единия ,северна част на имота и за другия 2000/6000 идеални части ,южна част на имота.
Мога и да го сканирам ако искате.

Тоест като пише в заглавието на документа доброволна делба означава , че дори и двете лица получили в общ дял в съсобственост 6 декара при определени идеални части , също всъщност са си разделили този имот.
Това за севера и юга е разпределение на ползването.
Макар ,че го пише черно на бяло и би трябвало всеки средностатистически човек да го разбере , да го кажа с думи "прости".
Нивата 6 декара е поставена в дял на двама съсобственици.Между тях не е поделена , а само е разпределено ползването.
Всеки съсобственик може да си продаде идеалната си част, но следва да предложи 1 на другия съсобственик.

[bird_of_paradise]

...

[REVOLUTION]

но следва да предложи 1 на другия съсобственик.

В светлината на ТР № 5/28.11.2012г. предложението става излишество...

Номерата на китайката- след заплащане!