forum.lex.bg

Предварително се извинявам за може би "глупавият" въпрос, но възможно ли е да отворя търговски обект, по-точно "железария" в партерно помещение намиращо се в семейна къща, която е на етап АКТ15.
Ако 'да" , то има ли особени изисквания за отваряне на железария(крепежни елементи, бои, ел.материали, вик части)? Помещението е около 20 квадрата, има малък склад(4 квадрата) и тоалетна около3 квадрата.Към него има прилежащ двор(около100 квадрата). Височината на помещението е 2.50м, като по проект то е със статут на офис.
Благодаря предварително!

Извлечение от ЗАКОН ЗА УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА:

Чл. 177. (2) Строежите от първа, втора и трета категория се въвеждат в експлоатация въз основа на разрешение за ползване, издадено от органите на Дирекцията за национален строителен контрол, при условия и по ред, определени в наредба на министъра на инвестиционното проектиране.
(3) Строежите от четвърта и пета категория се въвеждат в експлоатация въз основа на удостоверение за въвеждане в експлоатация от органа, издал разрешението за строеж. Удостоверението се издава в 7-дневен срок от постъпване на заявлението по ал. 1 след проверка на комплектуваността на документите и регистриране въвеждането на строежа в експлоатация, като по преценка на органа може да се извърши и проверка на място.
Чл. 178. (1) Не се разрешава да се ползват строежи или части от тях, преди да са въведени в експлоатация от компетентния орган по чл. 177.

Считам, че Обектът трябва да е въведен в експлоатация, за да можете да го ползвате по какъвто и да е начин. Ако обектът е самостоятелен обект в сграда, следва сградата да е въведена в експлоатация, ако обекта не може да бъде въведен в експлоатация самостоятелно като етап от строеж при разрешено поетапно строителство.
Отделно от това - статутът за Обекта "офис" може и да е проблем за ползването му като "магазин", не мога да дам категорично мнение, че няма да имате проблем при магазин за промишлени стоки. В тази връзка - може да ви се наложи да промените статута на "офиса".

Ако някой има различен опит при сега действащата уредба, и е успял по законен начин да използва невъведено в екплоатация помещение, моля да го сподели.

До rts: Благодаря за своевременния отговор. Явно това което съм "чувал" се потвърждава, но лошо няма с търпение всичко се постига!